Prodej nemovitosti
Krok 1 – seznámení a pochopení Vašich potřeb
Na úvod si spolu sedneme a probereme, co od prodeje očekáváte. Podíváme se na to, jak celý proces co nejlépe uchopit – ať už je třeba prodej sladit s koupí jiné nemovitosti, dobře načasovat stěhování nebo řešit prodej v době, kdy je nemovitost pronajatá. Každá situace má svůj ideální postup.
Krok 2 – představení služeb a návrhu postupu
Pošlu Vám odhad tržní ceny a konkrétní strategii, jak bych doporučil při
prodeji postupovat. Součástí bude i nabídka mých služeb, abyste měli dostatek
času si vše promyslet.
Krok 3 – začátek spolupráce
Pokud Vám bude navržený postup dávat smysl, podepíšeme zprostředkovatelskou
smlouvu a já se pustím do práce naplno.
Krok 4 – příprava nemovitosti
Podle dohodnutého plánu se pustíme do příprav. Drobné opravy, vyklízení,
malování nebo pořádný úklid často výrazně zvýší atraktivitu nemovitosti.
Nemusíte se o nic starat – zajistím vše.
Krok 5 – profesionální prezentace
Opět postupujeme podle plánu: dorazí interiérová designérka, která prostor
vybaví tak, aby v inzerci maximálně vynikl. Profesionální fotograf a kameraman
zajistí špičkové fotky i video, případně doplněné o záběry z dronu.
Krok 6 – marketingová kampaň
Nemovitost uvedeme jako čerstvou novinku na trhu. Abychom oslovili co nejvíce
relevantních zájemců, zapojíme specialistu na online marketing, který připraví
cílenou kampaň na sociálních sítích.
Zároveň využiji sílu sítě více než 1 300 kolegů z RE/MAX ČR. Sdílím s nimi
novou nabídku a pokud mají vhodného klienta, ihned ho osloví.
Spolupracuji také s makléři z dalších kanceláří – pokud přivedou kupujícího,
bez problému se s nimi podělím o provizi. Zájmy klienta pro mě vždy stojí na
prvním místě.
Krok 7 – samotný prodej a právní služby
Jakmile najdeme kupujícího, přichází na řadu právní část. Tu zajistí renomovaná advokátní kancelář, se kterou dlouhodobě spolupracuji. Připraví smlouvy přibližně do týdne a flexibilně vyřeší všechny náležitosti – včetně úschovy kupní ceny a komunikace s katastrálním úřadem. Vy se tak nemusíte o nic starat.
Krok 8 – předání a administrace
Po zápisu nového vlastníka na katastru a připsání peněz na Váš účet už zbývá jen nemovitost kupujícímu předat. Provedu Vás všemi kroky – od samotného předání přes přepis energií až po nahlášení změn u jednotlivých služeb.